【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經(jīng)引起民眾對(duì)周邊房市變化的關(guān)注，因?yàn)闅泝x館、公墓等嫌惡設(shè)施，是一般民眾購(gòu)屋不討喜的「厝邊」。根據(jù)臺(tái)灣房屋智庫(kù)調(diào)查，「一殯」周邊房?jī)r(jià)與區(qū)域價(jià)差達(dá)11.16％，桃園市殯周邊房?jī)r(jià)與區(qū)域房?jī)r(jià)更有2成差距。
 
其實(shí)，近來來雙北有積極遷移市中心的嫌惡設(shè)施，譬如2013年遷移北市景美11號(hào)公墓、內(nèi)湖第2甲公墓以及板橋垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，2014年遷移的土城公墓，進(jìn)一步觀察遷移後房?jī)r(jià)變化，臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，景美11號(hào)公墓在2013年拆遷，福興路價(jià)格就比前一年(2012年)漲29.43％；其次是2014年4月剛遷移完成的土城公墓，漲幅達(dá)15.91％，顯見嫌惡設(shè)施搬遷當(dāng)年在價(jià)格上的反應(yīng)最明顯。
 
張旭嵐表示，由於文山區(qū)墳?zāi)苟啵瑢?dǎo)致周邊房?jī)r(jià)偏低，且福興路原本單價(jià)就低，一旦遷走，「眼不見為淨(jìng)」，降低購(gòu)屋者的排斥感，對(duì)周邊房市有具體帶動(dòng)作用。而土城公墓不僅遷移，還將蓋設(shè)土城醫(yī)院，對(duì)於土城的醫(yī)療便利有明顯提升，因此也立即反映在房?jī)r(jià)上。
 
另外除了公墓之外，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站也因?yàn)樾l(wèi)生問題，因此對(duì)房?jī)r(jià)有影響，因此位於板橋華東街的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站在2013年遷移之後，對(duì)華東街的環(huán)境衛(wèi)生也有幫助，房?jī)r(jià)行情提升4.62％。臺(tái)灣房屋板橋特區(qū)店?yáng)|陳基鐿表示，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站對(duì)房?jī)r(jià)影響性並不像公墓等嫌惡設(shè)施大，不過搬遷之後附近物件的去化速度加快至少四分之一到三分之一。
 
臺(tái)灣房屋大直店店?yáng)|卓偉程表示，靠近福地的住宅雖然仍有漲幅空間，但漲幅比例或速度都不如一般地段，尤其若墳?zāi)狗执芜w移沒有完全遷移完，委售期都會(huì)比一般住宅長(zhǎng)兩到三倍，增值性和轉(zhuǎn)售空間都會(huì)受限。張旭嵐提醒，部分嫌惡設(shè)施地屬偏遠(yuǎn)，尤其一般公墓多靠山區(qū)，或離市區(qū)較遠(yuǎn)，因此即使嫌惡設(shè)施已遷移，仍要注意生活機(jī)能和交通的便利性，如果本身喜歡寧?kù)o，住家也不會(huì)潮濕，這些地區(qū)的價(jià)格門檻低，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕族群而言，反而是入手的選擇。